焦点关注
01、蛋壳公寓旗下青梧桐公司被申请破产审查
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近日，蛋壳公寓旗下公司青梧桐有限责任公司新增一则破产审查案件，申请人南京杰通网络科技有限公司以青梧桐公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，申请对其进行破产清算，经办法院为上海市第三中级人民法院。据悉，青梧桐有限责任公司成立于2017年9月，法定代表人为茅晓文，注册资本2.5亿美元，由PHOENIX TREE HK HOLDINGS LIMITED全资持股。对外投资信息显示，该公司全资持股紫梧桐公寓管理有限公司、蛋壳公寓管理有限公司等多家公司。
政策须知
01、上海市发布住房租赁公共服务平台管理规定
近日，上海市房屋管理局制订《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》。其中在住房租赁企业备案方面。《规定》要求在本市从事住房租赁经营活动的住房租赁企业(含分公司、个体工商户，下同)，应当自领取营业执照或者经批准增加“住房租赁”经营范围之日起30日内，向登记注册所在地的区房屋管理部门备案。本规定自2023年9月1日起施行，有效期至2028年6月30日。此前规定与本规定不一致的，以本规定为准。
02、山东：租房可按上月缴存额度提取公积金
近日，《山东省人民政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知》发布。《通知》明确，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群(团)购商品房给予支持，并加大了租房提取的支持力度，连续缴存3个月，租房提取公积金可以按照上月缴存额度提取。
03、成都公积金或可按月直付保租房房租
近日，成都住房公积金管理中心发布关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定(征求意见稿)》公开征求意见的通知。征求意见稿显示，成都住房公积金管理中心通过与成都市保障性租赁住房运营企业合作，拟推出提取住房公积金按月直付房租业务。符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可授权成都公积金中心每月将提取金额直接划转至运营企业用于支付房租。本次公开征求意见时间为2023年8月9日至8月15日。
品牌动态
01、海航科技设立实业公司，涉及住房租赁业务
据企查查APP显示，近日，上海瑆佶实业有限公司成立，法定代表人为陈文，注册资本1亿元，经营范围包含：信息系统集成服务;住房租赁;国内货物运输代理等。企查查股权穿透显示，该公司由海航科技间接全资持股。
02、“新寓”完成数百万元首轮融资将用于数字化建设等
近日，新寓(青岛)商业管理有限公司完成数百万元首轮融资，本轮融资计划用于数字化建设、市场拓展和团队提升等方面。据了解，新寓是一家酒店公寓连锁品牌运营商，旨在为年轻客群提供可短住、可长租且极具性价比的品质空间。公司总部位于青岛，在山东省各地市拥有直营及加盟门店近五十家。
03、乐乎已开业规模达74586间
近日，乐乎集团官微发布今年上半年的工作总结。上半年，乐乎集团以轻资产为主要拓展方式，已开业规模达74586间。资料显示，乐乎成立于2014年，经过9年深耕发展，目前已布局广州、深圳、成都、武汉等十余个热门城市。今年上半年，乐乎公寓回龙观东大街店、乐乎青年社区城乡店、乐乎公寓建国门店等项目先后实现入市。
04、合房股份·承寓开展高温慰问活动
盛夏时节，合房股份开展“送清凉”高温慰问活动，为奋战在一线的承寓职工送去清凉与关爱。入伏以来，公司领导班子及工会带领慰问小组分别前往各承寓租赁社区、承寓长租公寓、在建项目、服务式公寓等，看望慰问正在忙碌的项目一线员工，为他们送去西瓜、矿泉水、风油精、藿香正气水等防暑降温物品。每到一处，慰问组都与职工们亲切交谈，详细了解项目防暑降温等劳动保障措施和员工工作生活情况，充分肯定他们战高温、守岗位的奉献精神，叮嘱大家强化安全意识，合理安排作息，注意劳逸结合，切实保障自身健康和生产安全。
05、中海长租受邀参加首届深圳住房租赁高质量发展论坛
近日，中海长租公寓作为住房租赁行业领军代表，受邀参加了由深圳市住房和建设局指导、深圳市房地产中介协会与深圳市不动产运营服务行业协会联合主办的“乐享安居，租住未来——首届深圳住房租赁高质量发展论坛”，与行业协会、深圳市各区住建局、租赁住房行业头部企业、金融机构、学术研究等领域的嘉宾一同就如何推进住房租赁行业高质量发展目标，进行深入研讨与互动交流。
06、雅诗阁旗下烟台馨乐庭金桥大厦公寓酒店开业
近日，凯德投资旗下的旅宿业务板块——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)旗下运营管理的烟台馨乐庭金桥大厦公寓酒店正式开业。资料显示，烟台馨乐庭金桥大厦公寓酒店位于烟台开发区的核心CBD区域，公寓毗邻综合商圈永旺梦乐城，步行500米可到张裕卡斯特酒庄，至金沙滩海滨公园及网红打卡地——天马栈桥仅1.5公里，驱车前往烟台西站及八角湾国际会展中心约7公里，前往烟台蓬莱国际机场约24公里。
行业热资讯
01、长沙住建局：不再要求配建租赁住房
针对人大代表提出关于优化长沙房地产政策的建议，长沙市住房和城乡建设局近日作出回复。根据回复内容，在推进住房产品的差异化供给方面，长沙因城施策构建“三房”体系，长沙在全国率先提出构建“保障房、刚需房、改需房”三房体系，保障房应保尽保，刚需房和改需房按7:3的比例供应，实行分类供地、分类指导、分类建设。目前，长沙改需房供应比例达到3成左右，长沙不再要求配建租赁住房，对单宗住宅用地不再要求配建10%租赁住房，降低了企业配建压力，提高了企业拿地积极性。
02、杭州上城翠翎公寓公租房小区237户将办理入住
据杭州住保房管官微发布，翠翎公寓公租房小区即将迎来首批租户，8月15日起，237户实物配租保障家庭分批办理入住手续。据了解，翠翎公寓公租房项目位于上城区枸桔弄社区，南至德福巷，西至全福桥路，北至德胜快速路，于去年底新建成。项目总建筑面积4.7万平方米，住宅面积1.7万平方米，配置社区用房、物业用房和养老用房等。翠翎公寓由5幢高层组成，共434套房源。
03、成都将形成保障性租赁住房20745套
近日，从成都市发展改革委获悉，日前成都市争取到位保障性安居工程2023年中央预算内投资10.7亿元，其中城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目争取到位1.5亿元，保障性租赁住房及配套基础设施建设项目争取到位9.2亿元。据了解，本次涉及改造老旧小区136个，改造户数近两万户，将形成保障性租赁住房20745套，预计保障人数4万人。
一周数读
01、2023年7月住房租赁市场报告
近日，迈点研究院独家发布2023年7月住房租赁市场报告。其中，在保障性租赁住房供应方面，7月，贵州、广西、江苏、内蒙古、重庆等省市发布保障性租赁住房的筹集进度和供应计划。截至6月底，贵州前已开工(筹集)保障性租赁住房2.27万套(间)，广西全区已开工4万套;“十四五”期间，江苏计划新增保障性租赁住房供给 58 万套，内蒙古计划筹集建设保障性租赁住房5.8万套(间)。
在全国20城住房租赁市场表现方面，7月，毕业季租房人群已接近尾声，市场租赁热度开始出现下滑。全国20城租赁房源租金51.1元/月/㎡，环比下降1.44%，同比下降0.78%，租金下跌模式开启;普通公寓供应量7379套(间)，环比下降0.04%，同比下降31%，整体供应出现不足。预计8月开始租金将缓慢回升，9月开学季前达到新的热度。
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